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物业接受检查标准
1。下表中列出的项目和标准是根据接受建筑项目的国家质量标准摘录的。必须与大墙石头雕刻联系具体问题。
2。实施大城石雕塑时，可以根据国家发行的各种相关专业的有效的施工规格，标准和地方法规对其进行完善和修订。
1。房屋和附属设施
项目
检查标准
屋顶屋顶
（阳台）
隔热层和防水层关节油糊，表面没有裂缝
排水沟辍学是毫无困难的，没有垃圾，管道已经完成
地面和扶手没有损坏，变形，没有明显的生锈
地板瓷砖：牢固地粘贴，没有缺陷，没有裂缝和损坏，一致的颜色，关节上的完整砂浆，直线
屋顶和平台的斜坡是合适的，屋檐和排水沟没有明显的水积聚
防水层不会剥离，裂缝或空心；大雨后进行泄漏检查
屋檐是平坦的，水落入沟槽中很光滑
排水沟配备了水平铸铁炉子，垂直铸铁炉子配备了半球形铸铁炉子。
瓷砖的平坦表面没有损坏
女儿墙的外部油漆不会掉落或剥落，墙不会损坏或刻
空气插座和烟道插座都可以使用
屋顶没有滞留的建筑材料或垃圾，没有建筑污染
屋顶
闪电保护设施
所有联系人都是坚定而可靠的，没有破裂
表面油漆正常，没有剥皮或生锈
公共区域
天花板，天花板
抹灰表面是平坦的，表面涂层均匀，没有刷牙或剥离
没有裂缝，没有霉菌，没有渗水痕迹，没有污渍；平坦的触点，没有差距
公共区域
墙
抹灰表面是平坦的，均匀的油漆，没有刷子泄漏，没有明显的裂缝，没有污渍
墙壁瓷砖：强烈粘贴，没有缺陷，没有裂缝和损坏，一致的颜色，关节上的完整砂浆，直线；
墙面：没有裂缝，打磨，大麻表面，没有水渗水
良好的平坦度，没有空心，没有污渍
平面层，均匀接缝，无损坏
油漆没有粉末损失，脱皮，刷子泄漏，底部和色素差
壁砖没有缺陷，外墙是水样的。干燥的花岗岩牢固地固定，颜色均匀，没有损坏，关节用胶水密封。
公共区域
地面
霜冻地板：平坦，无裂缝
地板瓷砖：强烈粘贴，没有缺陷，没有角落，表面没有裂缝或损坏，一致的颜色，直缝和完整的砂浆；
水泥砂浆地板：平坦的抹灰，甚至日历，没有空心，没有裂缝，没有气泡等。
适当的坡度和水的宽度
公共区域
门和窗户
自由打开，门和窗户与墙壁牢固地连接在一起而不会摇晃或裂缝
完全组装的零件，准确的位置，无变形
门锁牢固地连接到门和柔软的开口
通道火门和木门均匀地漆成，门接缝是均匀的，没有拐角或变形的，并且销钉已完全安装
门更牢固地安装，正确调整并正常使用
玻璃牢固地安装，没有轻微的摇动，玻璃胶接头密集且饱满，玻璃没有裂缝，没有损坏或损坏；划痕，没有污染。
对讲：柔性开口，呼叫者完好无损，没有明显的损坏，划痕或划痕，呼叫清晰，LCD显示清晰
楼梯，扶手，通道
没有裂缝，没有表面层剥离，没有裸露的钢条
钢筋钢架没有腐蚀和弯曲
牢固地安装而不摇晃
地板是平坦的，没有空心。防滑地板瓷砖和台阶完好无损
楼梯扶手是牢固地安装的，高度（大于1.05米）和间距（大于0.11米）的铁栏杆符合规格，并且没有生锈
墙是平坦而干净的，油漆不会用手染色，油漆层不会掉落
滑动线是平行和向下平行的，没有损坏，连接到地板的角落已经完成
楼梯间通风窗非常灵活，牢固，无损和完整的安全保护轨道
木制扶手油漆明亮，光滑且无裂纹，金属扶手没有焊缝
通道中没有碎屑，门和窗户没有污染
管道的门锁井和强/弱电流井是均匀的，开口和关闭是正常的。内壁是白色的，没有建筑浪费，并且有一个水障。
公共区域装饰（门厅，走廊，公共厕所等）项目
检查孔的位置满足维护和使用要求
装饰面板上灯，烟雾传感器，喷头，空气插座和其他设备的位置是合理的，并且在装饰面板的交界处没有明显的间隙。
装饰面板的表面是平坦的，边缘整洁，颜色均匀
贴面没有污垢，裂缝，缺失的角落，翘曲，剥落，颜色像差和不完整的图案，并且胶合板没有脱色，变色和衰减；
轻质分区墙的面板牢固地连接到基础层（骨架）
木材装饰项目的表面平稳而直，接缝紧密，没有指甲盖，并且与基层的牢固联系
窗玻璃很平坦，充满油腻，牢固地胶合
装饰瓷砖和地板瓷砖的表面很干净，颜色差异又牢固，没有空心。阴角和线角是笔直的，没有任何缺失的边缘和角落。
油漆和刷子的颜色相同，表面上没有剥离或刷牙泄漏
玻璃门地板弹簧牢固，安全，可靠地安装，并带有完整的门锁和手柄，合理的清除
玻璃窗帘墙牢固地安装，密封胶在接头中紧密
公共区域
电气设备
仪表盒的安装符合规格，每个家庭和一米的安装与房屋编号准确相对应，并且仪表具有传球标签和铅密封。
弱电流（电信，电视和网络通信，宽带，智能，防火模块等）具有明显的标记，需要锁定；
通常使用分销盒和柜子双电源的自动开关设备
轴上的电缆托盘接地线是可靠的，电线连接牢固且紧密
配电箱：牢固安装，完整的配件，尝试操作空气开关以查看是否正常；开关模型符合设计规定；电线与设计一致；接线规格；开关标记很明显；盒盖均匀涂漆，没有损坏。
公共区域
插座
电气插座：盖板是牢固地安装的，不会摇动并靠近墙壁，盖板没有损坏，符合“左零和右火”的安全法规；
电视插座已牢固地安装，封面没有损坏
电话和计算机插座的封面被牢固地安装，并且封面没有损坏
公共区域
终端盒
点击盖板以牢固安装，视觉盖板未损坏
使用测试笔检查功率是否已打开，并彻底包装了连接器上的胶带
公共区域
转变
牢固地安装，没有损坏封面
灵活的开关和良好的接触
公共区域
照明固定装置
使用木头或竹床单以及其他轻微触摸灯，而无需轻微摇动或密封，完整的备件和灯罩完整
打开所有灯并正常连接
连续打开并连续切换3次，灯泡（管）未损坏
所有类型的灯（荧光灯，节能灯，紧急灯，安全出口指示灯等）和套筒都有产品证书，并且可以整齐地安装和协调，并且通常使用
红外传感，语音控制和触摸开关通常正常工作，面板安装牢固，整齐地不动摇
供水管道网络系统
该管道安装了正确的位置，没有泄漏，水平管的斜率满足设计要求，根据设计设置对立管进行了检查和清洁。
越过混凝土地板板时的特殊袖子带有水位戒指
当立管穿过屋顶的混凝土层时，会有一个嵌入式套管。套管比屋顶高50毫米，然后在上面制作了防水层。
立管的垂直度，水平管道的曲率以及卫生器皿排水管界面的垂直和水平坐标符合规定
整洁，坚定和连接点或关节的密封
地板和墙壁等孔的牢固性和密封特性
固定和可移动支架，衣架，管道支撑和其他支持成员的安装位置的正确性和牢固性
伸缩关节的正确性和安装，伸缩接头的准确性和坚果挤压密封环，用于伸缩接头
供水设备和管道网络在使用前被冲洗和消毒，并通过了大壁石雕刻检查；开放安装的管道具有彩色标记，例如：防火 - 红色，气体 - 黄色等；寒冷区域中露天管道的室外绝缘材料
供水设施
每一层水阀的灵活调整，无泄漏，没有生锈
柔性水龙头调节，光滑的流水和关节泄漏
排水管
牢固安装，完整的配件，没有损坏
主管进行了球测试。从管道顶部放一个球可以撞到地面或排干污水；
进行排水测试。注入每个排水口的水，排水平稳且没有阻塞，楼下没有水渗水
浴室
浴室卫生器皿牢固地安装，没有损坏，污渍和划痕
界面紧凑，没有泄漏或生锈，冲洗是正常的，没有阻塞，冲洗很光滑
地板排水系统牢固地安装，排水平稳，没有阻塞，没有泄漏
开放和黑暗的战es
凹槽底部没有裂缝，凹槽墙和底部灰泥是平坦的
沟渠盖板平稳地安装，排水板光滑
分子井，检查井
井中没有垃圾和碎屑，水入口和排水都光滑，井墙上没有裂缝
人孔盖板稳定
烟，温度，喷头
牢固安装，没有损坏
靠近地板的天花板
均匀分布，没有保护死角
检查信号正常
消防栓，火盒
甚至油漆，刷牙或缺失的刷牙
盒子门完好无损，消防带和水枪设备齐全；管道和阀漏水
手持灭火器的压力指示器正常，气体灭火系统的压力正常。
盒子门清晰地标记并完成，盒子门玻璃牢固地安装了，门锁是自由打开的
盒子中的消防栓已牢固地安装，没有损坏
手动地板警报和地板声音和灯地板警报
牢固地安装而没有损坏
甚至油漆
盖门的灵活装载和卸载
防火辊门门
导轨牢固地安装
手动操作正常运行而无例外
可以打开并到位
总体外观无损害和生锈
地下车库和民防工程
地面和墙壁是平坦的，没有沙子，没有空心，没有裂缝，没有泄漏，整洁，没有垃圾
完整的照明设施，柔性开关，正常照明
排水光滑，水收集井没有碎屑或垃圾，排水泵正常运行
地下车库和民防通风设施功能完全正常，审判操作正常
交通标志已完全安排；车道出口和入口标志清晰均匀
需要标记自行车和停车位以确定位置，并且停车位的数字清晰可见。
正确配置了汽车坡道的入口和出口的速度凸起
在适当的位置安装反射镜头，各种停车场和驾驶指南就位
绿色项目
树木没有死树，死树枝，没有碎根
树木基本上是笔直的
树木没有害虫和疾病，没有药
图纸必须符合现场幼苗的规格；根据绿色图纸，有很多幼苗，几乎没有幼苗，没有疾病和害虫，没有死角或杂草。
该地点是平坦的，没有低洼的水积聚
合适的草种子，平坦的草坪和杂草很少，没有裸露地面，没有黄色的斑块，没有细菌，没有大石头或碎屑
绿色水龙头已正确设置，并具有控制水的特殊手柄；绿色的水管分布合理，阀很灵活，没有漏水和稳定的安装；绿色排水系统非常完美，没有水积聚
将雨水管直接排放到绿色空间的情况
相应的树品牌被悬挂
市政和附属作品
人孔和化粪池的设置，坡度，管道直径和容量与完成图一致，排水层光滑，人孔盖是完整且完整的。
排水沟，散落的沟渠和贫民窟不得有任何破裂或积聚的水。
房屋配备了一个邮箱，邮箱门锁可以灵活地打开，房间号码明确，有序，并且在邮箱表面上没有明显的划痕，划痕或焊接点。
建筑门标牌和建筑车牌被牢固地安装
安全摊位安装牢固，照明，插座和通信就位，标记很明显
雕塑和草图是坚定，完整且安全的
招牌和广告牌被牢固地安装，并具有平坦，光滑的表面
社区道路上的阀门孔盖应保持牢固，并与地板高度保持水平。
接管接受的房屋必须完成，必须完全清洁材料，并且必须清理临时设施，过渡建筑物和建筑浪费。
道路
路面是平坦的，没有水泥块，没有打磨或破裂
整齐的石头，全灰接头，没有对角的损坏
表面层整齐，平坦且坚固，没有明显的裂缝，缺失边缘和角落
没有水积聚（排水反向坡度），在连接房屋和主要道路的主要道路表面上空心或破裂；如果铺设地板砖，则不得不均匀，损坏或具有明显的色彩差异。
交通标志和街道标志清晰完整
垃圾室/盒子
潮红管已经到位，阀很灵活，没有泄漏，地板和墙壁上放置了瓷砖，排水设计
石头垫子的房屋应满足房屋地板，墙壁和外墙的要求；入口和出口门应柔韧，坚固且无锈。
塑料垃圾桶未损坏，泄漏，枪管盖完成
明确标记
栅栏
高度不少于2.5米，周围1.5米之内没有高攀爬物体，每4米有一个结构柱，尖峰整齐地排列，间距不超过0.15米
固体墙：抹灰表面是平坦的，油漆是均匀的，没有刷子，没有明显的裂缝，也没有污渍。
锻铁围栏：明亮，光滑的油漆，没有裂缝，金属中没有焊缝
2。机械和电气设备和设备室
配电室
清洁和通风开关室
地板刷耐磨油漆（或地板瓷砖）和橡胶绝缘垫位于开关柜的前后
有应急灯，合理的安排
仿真电路图正确，安全标记是明确的。 （例如高压危险和其他标志）
仪器和指示灯正常工作
配备了灭火器
安全工具，隔热鞋和绝缘手套配备齐全
鼠标板安装在门口，窗户上安装了一个防昆虫的网，以防止小动物进入房间。
高压开关柜
视觉柜中没有碎屑和灰尘
仪器和指示灯正常工作
公共汽车连接牢固连接
开关完好无损
没有异常的声音运行
灵活有效地打开和关闭
变压器
变压器在没有异物的内部和外部干净
座舱，电缆和变压器牢固地连接
负载正常运行是正常的
仪器和指示灯正常工作
低压分配柜
在没有灰尘或异物的内部和外部清洁分销柜
母线与电缆之间的牢固联系
所有电气开关都是完整的
所有电器在没有任何异常声音的情况下运行后正常运行
仪器和指示灯正常工作
反应性补偿柜
在机柜内外清洁没有灰尘和异物
母线与电缆之间的牢固联系
所有电气开关都是完整的
所有电器都没有任何声音运行
补偿器功率因数满足标准要求
仪器和指示灯正常工作
补偿控制器正常运行，相应的动作是准确的
电控制柜
在内外清洁，无尘和异物
灵活而准确的开关
双电源开关开关是正常的
内部和外部标记是完整且清晰的，并且内部接线图已连接
电线端牢固地连接
主控制电缆的铜连接器牢固而光滑，没有毛刺。牢固固定而不摇晃
室外照明
系统
灯杆和灯罩没有损坏或无生锈，可以照亮
灯柱牢固地安装了，圆柱油漆均匀涂漆
灯不会摇晃
正确的时间控制和公司安装
应急灯，安全疏散指示器
没有损坏
清洁无尘
每个按钮功能都是正常的
电池放电时间大于60分钟
水泵室
地板排水沟中没有水积聚
各种气门管接口没有渗漏和泄漏，并且适应性灵活
在水泵上方的顶板的适当部分上安装维护钩
泵房门锁
泵房通风风扇正常运行
泵房照明满足工作需求，并配备了紧急照明
泵房上有防滑地板瓷砖（或耐磨油漆），墙壁和天花板油漆层完好无损，没有泄漏
泳池箱
水库充满了水，没有泄漏或泄漏；不锈钢水箱被覆盖并锁定（或锁在水箱里）；交货前清洁和消毒
内部和外部梯子中没有生锈现象
浮子阀是敏感和可靠的；水位仪表清楚地标记了；溢出水位和极低的水位警报是敏感且可靠的
水箱看起来很干净，没有生锈或污渍；水入口，出口和溢流管道没有阻碍
水泵（包括家用水泵，防火
泵，喷雾泵，压力稳定泵，污水泵等。
干净的外观和明显的
所有机械设备和电气设备的表面油漆都是完整的，没有生锈的
法兰端口和闸阀端口完整密封且无泄漏；包装完好无损；与电动机相关的泵体可靠，同轴性满足要求；
电机号，完整的控制柜识别，开关的一对一对应关系，附有示意图
试验过程中没有异常噪音；泵体的工作温度正常
水泵的工作压力是平衡的，水压泄漏，安装平稳，并且没有重大振动。
家庭水泵低水位停止控制功能是敏感和可靠的
消防泵和喷雾泵的主要和备用泵正常开关；火压稳定泵自动启动并根据管道网络的压力变化而停止
地下室水收集井中的潜水污水泵没有阻塞，止回阀有效，自动/手动控制是正常的
扇子
风扇及其连接软管很干净，没有碎屑，计算机室没有碎屑，门和锁是正常的
风扇稳定奔跑，噪音低，振动低
风扇连接到空气管道并密封
消防系统（消防系统接管应接受，在安装和调试人员的协助下进行）
双电力自动开关设备的功能测试，用于火灾警报控制柜，消防水泵，消防电梯，防烟风扇，防火辊百叶窗，疏散指示灯和其他双电力自动开关设备电源（包括DC备用电源）：三个开关应该是正常的
火灾探测器（包括手动警报按钮）和火灾警报控制器的功能测试：模拟火灾响应和故障警报测试的实际安装数字的5％至10％（不少于10件）。测试期间，每个功能重复1到2次；
室内消防栓执行以下功能：
答：工作泵和备用泵被转换为1至3次；
B.开始和停止控制室的室内操作1至3次；
C.对消防栓按钮的采样5％至10％；
D.警报阀：打开测试阀以排水并检查警报功能是否正常；
E.压力稳定泵和气压箱：检查系统压力是否正常；检查压力稳定泵是否正常启动和停止；
F.室外消防栓：安装位置是否与设计一致；检查消防栓的排出压力和排水量为10％。
自动喷雾系统执行以下功能：
答：工作泵和备用泵被转换为1至3次；
B.开始和停止控制室的室内操作1至3次；
C.进行水流指示器，信号蝴蝶阀等安装数量的10％至30％，以进行最终排出测试。
D.警报阀：打开测试阀以排水并检查警报功能是否正常。
E：压力稳定泵和气压箱：检查系统压力是否正常；检查压力稳定泵的起始和停止是否正常；
F.喷头：安装位置和产品模型规格符合设计要求；装饰环是完整的，外观很干净。
消防设备：
A.防火辊快门门：手动起动，链接控制测试；检查举重和降低是否稳定，以及信号是否正常返回；
B.防烟和排气设备的功能测试：手动起动球接栏杆规格，连锁控制测试；检查操作稳定性球接栏杆规格，噪声，振动，空气体积等是否正常；烟气排气门和防火阀：手动检查机构是否灵活；信号返回是否正常；
C.火电梯功能检查：执行1到2手动控制和连锁控制功能检查。在火状态下，应消除桥梁箱内的操作和桥梁盒外的召唤信号，并应直接返回基站。
消防事故广播应在以下功能测试中以10％至20％的比率进行：
A.选择在火灾控制室中广播；
B.与背景音乐共享系统共享的强制切换测试；备份放大器功能测试。
消防设备呼叫功能测试：随机检查以5％至10％的比率进行。
灭火器：没有生锈；正常压力；安置满足要求；合格证书；没有到期（从生产日起两年内），重量符合要求。
消防主部队：控制柜和操作平台完全标记和简洁；打印机和计算机显示屏正常工作；真空控制主柜的内部和外部干净；布线很牢固；控制面板的所有功能都是灵活的，可靠的且完全显示的；所有链接操作警报及时可靠。
机房
室内静态地板，安装空调；紧急照明
良好的通风，窗户上的防昆虫网
对讲系统
单元门机：
1。监视中心和室内通话以及图像传输状态
2。单位门锁的打开
3。停电后使用备用电源
4。功能和信号是否正常？
室内对讲机主持人：
1。呼叫和图像监控状态在对讲机主机和单元门之间，监视中心
2。室内预防系统的拆卸，各种传感器的检测以及使用监视中心的信息传输
3。单元门打开情况
4。功能和信号正常
监视中心
管理主机：
1。管理每个单元的主机和门之间的呼叫，图像监视和解锁
2。
1。管理主机和室内对讲机主机之间的呼叫
3。午夜管理软件的各种功能的操作和记录
4。功能和信号是否正常？
控制盒：
1。安装位置和修复每个控制框
2。隐藏的盒盖（门）是否靠近墙壁，盒子油漆，标签，盒子内外清洁以及盒子盖的开口和关闭
3。室外设备是否有必要的防雨措施？
视频监视系统
电视图像清晰逼真
万向公防旋转，焦点和缩放正常，图像切换是正常的
相机镜头覆盖范围进行了适当调整，可以清楚地识别
遵循产品说明和设计以查看夜间效果（可以清楚地识别）
车道进口和出口相机的夜间效应（可以识别车牌）
按地理位置顺序组织相机地址。
详细的地址（适用于附近的参考对象），易于查找
如果将其链接到外围警报，则应进行调试
硬盘记录器的容量和存储日（大于15天）
外围警报
通常，武装和解除武装
所有设备都连接
警报信息传输是正常的
抗破坏性功能正常
敏感检测
强大的括号和探针安装
没有裸露的电线
探测器安装没有死角
车辆管理
系统
机械零件没有腐蚀，没有变形和完整的零件
卡阅读功能是敏感和有效的，并且显示为正确
大门的灵活开放和关闭，车辆进入与出口之间的正确连接
主机设置，维护，审查，报告和其他功能是有效的
检查夜间捕获效果
电梯
没有水，碎屑，电梯轴底部没有阻塞，也没有松动或生锈。
按钮和指示器正常
完整的电梯紧急工具
汽车和车站地板的水平；车门和车站地板门之间的缝隙达到了标准（不超过3.5厘米）
机舱的光线和风扇正常；警报铃是正常的，五方对讲系统是正常的
电梯机房干净，通风良好；配备空调设备；配备了灭火器；紧急照明；附有禁止的吸烟，突然的故障处理和最大负载标志；双电源末端的自动开关设备可靠
汽车包装保护，电梯门保护膜完好无损
洞照明和维护插座是正常的
电梯开始平稳而没有明显的浮动感觉
操作过程中没有异常的声音或振动
减少和停止层没有明显的压力感觉
电动机和电线绳平稳运行，没有噪音，表面没有划痕，没有油漆掉下来
手动扁平层工具已完成，电线轮显示正确且清晰
游泳池
游泳池：
答：游泳池的底部是平坦的，毫不动摇，游泳池中没有凹槽或台阶。游泳池的墙壁不倾斜，游泳池周围的通道也没有滑落。
B.充满水时不会观察到没有泄漏；
C.设置一个禁止的标志；根据需要配备辅助救生设备；
D.照明满足要求（不少于80勒克斯），并在晚上配备了紧急照明；
E.游泳池附近有一个清洁和冲洗水龙头。
F.供水控制和排水设施完整，并具有独立的水位计量。
G.有明显的水深和安全提示。
循环设备：
A.完整的设备和信息；
B.循环设备的外观干净，没有污渍；
C.循环设备是固定且可靠的，正常运行，没有声音，并且具有完整的辅助工具；
D.控制设备完好无损，并设置了独立的测量表。
辅助室：
答：根据需要配置男士和女性更衣室，衣柜，浴室和淋浴水龙头；
B.进入游泳池之前，有一个消毒的脚浸泡游泳池和强迫喷头。
C.有紧密的隔离设施，以确保游泳者通过一段通道进入；
D.匹配的休闲椅，救生表等。满足使用要求。
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